保利香槟国际项目

青岛市民张先生向中国山东网青岛频道记者反映，由于保利香槟国际保障房项目指定贷款银行，而该行执行1.1倍基准利率，因此他不得不多支付4万元利息。作为经济并不富裕的保障房申购人，业主们认为开发商利用垄断的方法“宰客”太不厚道。据悉，目前青岛市国土资源房屋管理局已要求保利地产将联系其它银行，为申购家庭提供合理的贷款利率。

贷款利率8.5折变1.1倍保利保障房业主多付4万利息

2012年底，市民张先生认购了保利香槟国际北区的保障房，总房款约为24万元。支付了30%首付后，剩余的近17万元，张先生打算办理银行贷款。

可出人意料的是，张先生在申请贷款时才得知，开发商的合作银行，也就是业主可贷款的银行只有中国银行高科园支行这一家，而该行的贷款利率为基准利率上浮一成，即基准利率的1.1倍。这让张先生无法接受，“开发商之前承诺的是8.5折优惠，没想到现在竟然比基准利率还高。”

张先生对记者表示，17万元贷款20年，按照8.5折利率计算的话，应支付利息11万余元，而按照1.1倍利率计算的话，则需支付利息14万8千多元，“这一来一去就多出了近4万元，这对购买保障房的业主来说，实在是一笔很大的费用。”张先生不禁疑问“这是对待保障房群体的支持还是掠夺?”

三家贷款银行变一家保利被指垄断宰客

在采访中，另一位58岁的业主王先生向记者透露，其实年前保利香槟国际保障房的合作银行共有中信银行、河北银行、中国银行三家。王先生当时咨询中信银行时，对方表示可执行8.5折利率，于是，王先生打算办理中信银行5年期的贷款，并与保利地产签订了购房协议。

而后来，王先生得知，保利地产事先已将地皮抵押给了中国银行，导致中信银行和河北银行不再向王先生等业主贷款了，之前签订的贷款协议也全部失效，只能转到中国银行，而且只能贷款一年。

这对王先生而言，不得不说是一个巨大的打击，“我们不但要多付利息，而且本来可贷款5年，现在却只能贷款一年，利息也由原来的8.5折利率，没有任何解释也没有任何选择的情况下变成了1.1倍。”

王先生说，本来17万元贷款用5年还清的话，年还款不足三万，他还可以接受，但现在倒好，保利地产要求他或者办理1年期贷款，一年内还清17万，或者之前交纳的4万元选房费和8000多元房屋维修金不予退还。为了避免辛苦积攒多年的积蓄打了水漂，王先生不得不接受保利地产的要求，“让一个58岁至今没有住房、一个月退休金不到2000元的老人，一年还清17万元，这还让人怎么活啊。”王先生无奈地说道。

对此，王先生也向记者表达了不满，“国家规定的政策是打击投资投机性购房，支持首套房和保障房，二套房才要求上浮利率，而中国银行不但不实行优惠利率，甚至对保障房提高利率。”王先生更是认为，现在有很多银行执行优惠利率，保利地产不但不选择有优惠的银行，反而只选择执行高利率的中国银行，这是利用垄断对保障性住房的业主进行宰客。