上海写字楼空置率预计将在2013年超过5%

来源:地产中国网 2013-03-19 09:34:00

地产中国网讯   据第一太平戴维斯最新发布的季度报告,上海甲级写字楼租赁市场全年表现积极,第三季度起空置率更是出现下降,然而租金涨幅有所放缓。全市空置率环比下降1.0个百分点至6.7%,同比下降0.3个百分点。租金环比上涨1.8%至每平方米每天8.23元,同比上涨10.3%。

“第四季度在无新增供应的情况下,空置率出现下降。”简可,第一太平戴维斯中国区市场研究部简可。第四季度净吸纳量达到54,400平方米,全年总计净吸纳量录得394,300平方米。

报告显示,整体甲级写字楼租金较上季度上涨1.8%,至每平方米每天人民币8.23元(每平方米每月39.6美元),这一水平较2010年第二季度市场最低谷时上涨了27%。

第四季度共有三个大宗交易,总价值为人民币49.3亿元(7.91亿美元),全年共录得交易总额为人民币243.5亿元(39亿美元),同比下降24.3%。租金回报率在第四季度维持在5.2%,同比下降0.1个百分点。

2013年上海甲级写字楼市场将有8个项目入市,总面积达到548,600平方米。与2012年不同的是,大部分供应将位于浦西,这将更好地平衡浦西与浦东市场。全市空置率预计在未来12个月保持在7%到9%之间,这将减缓租金增速,预计将在2013年超过5%。

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上海写字楼空置率预计将在2013年超过5%
来源:地产中国网2013-03-19 09:34:00
据第一太平戴维斯最新发布的季度报告,上海甲级写字楼租赁市场全年表现积极,第三季度起空置率更是出现下降,然而租金涨幅有所放缓。全市空置率环比下降1.0个百分点至6.7%,同比下降0.3个百分点。租金环比上涨1.8%至每平方米每天8.23元,同比上涨10.3%。
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