据第一财经日报报道，炒房客表示，温州民间借贷的局部崩盘对楼市影响非常大。70个大中城市中，2012年1月房价全部停涨2013年2月仅温州房价环比下跌。

70个大中城市中，从2012年1月房价全部停涨，到2013年2月仅温州房价环比下跌，新国五条地方细则出台前，楼市在焦躁中再度走出一条上扬曲线。

国家统计局公布的最新数据显示，与上月相比，70个大中城市中，2月价格下降的城市仅有温州1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个，上涨城市占比超过九成。值得注意的是，北上广深等一线城市继续领涨，且涨幅均在2.2%以上。

有业内人士昨日在接受《第一财经日报》记者采访时称，“月均涨幅2%~3%，年涨幅就可达30%左右，这样的上涨势头已经与楼市最疯狂的时期相当。”

一线城市再领涨

蔓延国内主要大中城市的“楼市高烧”2月继续升温，北上广深四大城市再次扮演了“领头羊”的角色。

昨日上午，国家统计局公布的数据显示，2013年2月，广州房价环比涨幅3.1%，同比涨幅8.2%，均位列70城涨幅排行榜的第一位。北京紧随其后，环比涨幅为3.1%，与广州并列第一，同比涨幅为7.7%，位列第二。此外，上海2月房价环比涨幅为2.3%，深圳环比涨幅为2.2%。

“此前，面对史上最严厉调控，不少房企采取了停工、少开工、捂盘惜售等对策，这必然导致新增供应不足，”一位不愿透露姓名的开发商告诉本报记者，“我们内部之前就预计房价在今年一季度会出现普涨。大型房企已经基本适应调控节奏，加上资金链不再紧张，降价基本没有动力。”上海有业内认为，房价上涨的速度之快令人惊诧，新国五条的出台非常必要。

不过，尽管市场期盼新国五条能够为楼市降温，但由于地方细则还未出台，在政策窗口期的作用下，国内大中城市二手房交易在短期内出现井喷，新房市场成交火爆。据中原集团研究中心监测，3月前14天，包括北上广深在内的6大城市二手住宅成交面积合计已达673万平方米，超过2010年以来月度成交峰值。