一线城市领涨温州逆市独跌 炒房客逃离楼市

来源:地产中国网综合 2013-03-19 09:19:00

据第一财经日报报道,炒房客表示,温州民间借贷的局部崩盘对楼市影响非常大。70个大中城市中,2012年1月房价全部停涨2013年2月仅温州房价环比下跌。

70个大中城市中,从2012年1月房价全部停涨,到2013年2月仅温州房价环比下跌,新国五条地方细则出台前,楼市在焦躁中再度走出一条上扬曲线。

国家统计局公布的最新数据显示,与上月相比,70个大中城市中,2月价格下降的城市仅有温州1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个,上涨城市占比超过九成。值得注意的是,北上广深等一线城市继续领涨,且涨幅均在2.2%以上。

有业内人士昨日在接受《第一财经日报》记者采访时称,“月均涨幅2%~3%,年涨幅就可达30%左右,这样的上涨势头已经与楼市最疯狂的时期相当。”

一线城市再领涨

蔓延国内主要大中城市的“楼市高烧”2月继续升温,北上广深四大城市再次扮演了“领头羊”的角色。

昨日上午,国家统计局公布的数据显示,2013年2月,广州房价环比涨幅3.1%,同比涨幅8.2%,均位列70城涨幅排行榜的第一位。北京紧随其后,环比涨幅为3.1%,与广州并列第一,同比涨幅为7.7%,位列第二。此外,上海2月房价环比涨幅为2.3%,深圳环比涨幅为2.2%。

“此前,面对史上最严厉调控,不少房企采取了停工、少开工、捂盘惜售等对策,这必然导致新增供应不足,”一位不愿透露姓名的开发商告诉本报记者,“我们内部之前就预计房价在今年一季度会出现普涨。大型房企已经基本适应调控节奏,加上资金链不再紧张,降价基本没有动力。”上海有业内认为,房价上涨的速度之快令人惊诧,新国五条的出台非常必要。

不过,尽管市场期盼新国五条能够为楼市降温,但由于地方细则还未出台,在政策窗口期的作用下,国内大中城市二手房交易在短期内出现井喷,新房市场成交火爆。据中原集团研究中心监测,3月前14天,包括北上广深在内的6大城市二手住宅成交面积合计已达673万平方米,超过2010年以来月度成交峰值。

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炒房客表示,温州民间借贷的局部崩盘对楼市影响非常大。70个大中城市中,2012年1月房价全部停涨2013年2月仅温州房价环比下跌。
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