首页>远洋地产商业蓝图：5年内每年开发2～3个购物中心
来源：地产中国网综合 2013-03-19 08:40:00
以商业地产的回报率计算，从目前内地商业地产的现状来看，一线城市的优质物业投资回报率为6%~8%，二三线城市稍低，基本维持在3%~5%的水平。
按此计算，远洋2013年30万平方米商业物业入市后开始实现正运转，按照此前商业地产平均收益计算，一个20万平方米的商业综合体，一年的租金收入约为1.2亿元，扣去其他管理费用，最后收入约为8000万元。粗略计算，未来5年，远洋200万平方米商业地产可以达到约50亿元的贡献，远超现在住宅开发进度。
不过易居研究院分析师严跃进提醒，“房企投资商业地产，因为缺乏成熟的商业运营模式，导致企业处于亏损状态的案例并不少见，重要的是房企要有较好的招商运营能力。”
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