值得注意的是，招商地产在经营房地产开发销售业务的同时逐年增加商业租赁物业，目前公司拥有约90万平方米持有性物业，大部分集中在深圳蛇口海上世界商业圈。公司表示，随着深港合作一体化的深入及前海规划的进一步落实，与前海仅有一山之隔的蛇口将拥有巨大的资产升值空间，这将带动公司商业物业的增值。
2013年，招商地产计划新开工面积405万平方米，竣工面积184万平方米，年末在建面积700万平方米。计划销售面积280万平方米，销售金额400亿元，较去年不低于210亿元的销售目标大幅上调了近一倍，可见公司对今年整体市场的信心。
此外，公司意识到，新国五条的出台及实施或将影响房地产市场的购房需求和供给力度，因此房地产企业销售将面临可能的市场风险。招商地产表示，尽管公司不断优化调整产品结构，但2013年的可售产品中大户型占比相对依旧较高，如果市场销售不畅，或将加大产品积压的可能。
对此，招商地产表示，将以 “稳守一线城市、积极拓展二线城市、择机进入三线城市”为发展方针，同时深耕已进入的城市。（来源: 上海证券报）
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