香港楼市升势放缓成交渐冷 地产中介心忧倒闭

来源:地产中国网 2013-03-19 08:34:00

近日香港政府针对房地产业连环出招,多家银行也相继加息,香港楼市升势放缓,成交也逐渐清淡,不少发展商推出各种优惠吸引客户,还有地产中介担忧将出现从业人员大面积失业。有地产发展商认为,目前巿场仍处政策消化期,买卖双方态度持续谨慎,预计第二季二手楼价会出现明显调整。

楼价升势开始放缓

发展商优惠促销

多个不利消息打击下,最新的中原城市领先指数(CCL)按周只微升0.11%,虽然创出新高,但分地区来看,港岛区楼价指数已率先从131.65点历史高位下调至129.27点,四周累计跌1.81%。新界西区楼价也结束六周连升,报102.93点,按周跌1.16%。

此外,二手房交投冷清,中原地产十大屋苑本周末预约看楼量只有635组,已经连跌3周,按周再跌4.3%,继续于低位徘徊。另外,据美联物业分行统计,香港15个二手指标屋苑于本周末的预约看楼量也只有约1133组,较上周末下跌约10.3%,也是连续第三个周末下跌。

美联物业预测,今年二手住宅注册量只有约5.8万至6万宗,为2003年以来的十年新低。中原研究部高级联席董事黄良昇预期,第二季二手楼价会出现明显调整。美联集团执行董事兼住宅部行政总裁陈坤兴认为,政府调控辣招效应将持续,加上银行调升按揭利息,对二手巿场构成心理压力,观望情绪进一步强化。

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