北京北四环外学区房单价超9万

来源:中国新闻网 2013-03-19 07:10:00

国家统计局18号公布的数据显示,2月份全国70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的城市数量都已经扩大到66个,其中北京、广州2月份新建商品住宅环比涨幅最高,达到了3.1%;同比涨幅也属北京和广州最高,分别为7.7%和8.2%,而记者在采访中发现,北京北四环外的学区房房价最高已经超过了9万。

北京的李女士为了孩子上学,去年五月份在北四环外的五道口华清嘉园小区买了一套60平米的两居室,当时的单价是5万,但现在同一小区内,一套37平米的一居室在中介门店的价格赫然标着350万元,每平米9万5。李女士感叹,幸亏及时出手。

李女士:我们只是为了未来小孩上学的问题就把目标锁定在了五六十平米,我们从三月份接触房地产经纪到五月份,期间已经出现了小幅上涨,最后成交是在5万元左右。我过去一年,在房子上的资产又增加了一百万。

华清嘉园附近的一家中介工作人员告诉记者,这附近的房子因为是学区房非常抢手,去年11月以来一路飙升,一居室的价格7万以上很正常,好一点的9万一平米不稀奇。

中介:50多平米或者30平米的小户型,一般的价格都在7万以上。这边一直都在涨,从这个小区刚开始盖2002年,到现在价格从来都没有降过。从去年11月份到现在涨了20%左右。

不仅北京,全国其他一线城市的房价上涨幅度都非常明显。根据国家统计局的最新数据,70个大中城市里,有66个城市的房价都出现了上涨,且一线城市均价涨幅都达到了历史新高。

为什么房价上涨得这么厉害?上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,主要是从去年11月份以来,全国楼市已经进入回暖的上升通道。

杨红旭:整个市场从去年6月份止跌反弹之后一直在涨,尤其去年11月份有一个大翘尾,一直到2月份持续加速上涨的态势。翘尾因素的影响是在持续的。另一方面,虽然有调控但国五条是2月21号出台的,目前还没有地方政府还没有落实细则,所以不仅2月份加速反弹,3月份还要再扩大一点。

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北京北四环外学区房单价超9万
来源:中国新闻网2013-03-19 07:10:00
据《证券时报》报道,昨日,有媒体报道称北京已推出“国五条”细则,其中规定对唯一住房视情况减免20%个税。对此,北京市住建委有关负责人接受证券时报记者采访时表示,目前并未出台新政细则,该传言不实。
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