二手房交易者急于过户 全款购房比例增一成

来源:地产中国网综合 2013-03-19 07:08:00

据《法制晚报》报道,二手房市场上买卖双方急于过户的情况日趋明显。21世纪不动产数据显示,截至目前,3月购房者全款支付的方式占到了总成交量的六成,环比上涨10%。

据了解,目前购买二手房主要有公积金贷款、商业银行贷款以及全款支付方式。

在买卖双方签订购房合同后,中介公司开始对购房者进行资格审查并进行网签,随后购房者就可以凭借首付款证明以及相关材料向金融机构申请贷款,贷款审批下来后,买卖双方就可以缴税过户。贷款与全款的区别就在于需要等待银行批贷的一个流程,这个流程需要最少一周甚至半个月的时间。所以为了赶在新政落实前过户,不少买家宁愿借钱也要全款支付。

对此,21世纪不动产市场分析师张磊提醒购房者,以往的新政出台,都有一个缓冲期,住建委一般按照网签时间为节点,在政策落实前的网签,执行老政策,在新政落地后的网签执行新政策。所以建议买卖双方不必太着急,当然,此次政策还未出台细则,一切以细则为准。

张磊表示,全款购房客户的增多,也说明目前市场上,投资投机性需求的减少,而刚需主要倾向于“以小换大”或“以外换近”。

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