传京“国五条”细则落地

来源:中国新闻网 2013-03-18 12:41:00

20%个税政策“月底前必将出台”的市场预期已经加剧了二手房市场“抢搭政策末班车”的恐慌情绪。不过有媒体称北京已落实“国五条”细则,且区别征收得到了很好体现,调控重点仍是投资投机性需求。中新社发 汤彦俊 摄

中新网3月18日电(房产频道陈璞)3月初“国五条”细则出台后,虽然各地执行细则并无明确时间表,但“月底前必将出台”的市场预期已经加剧了市场各方“抢搭政策末班车”的恐慌情绪。不过有媒体称,北京已落实“国五条”细则,且区别征收得到了很好体现,调控重点仍是投资投机性需求。

新政枪口对准投资投机

证券日报在18日报道中援引北京我爱我家门店经理的话称,根据刚刚下发的文件,“如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。”

报道还称,链家地产的一位高层人士也证实了上述消息。

此前,20%征税会否误伤刚需一直是市场议论的焦点。

有网络调查显示,七成以上的网友表示新国五条细则中关于“二手房过户征收20%个税”的政策对自己影响最大;超八成网友认为“20%个税”会被转嫁到购房者身上;近六成网友更因新“国五条”细则推迟购房计划。

多位专家表示,由于供求不平衡,购房者多处于“弱势”一方,多增加的交易税负或转嫁购房者,刚性需求可能被“误伤”。

财政部财科所所长贾康则认为,20%个税政策的实施细则应尽早清晰化。对刚需、改善性需求的购房者应该实行“定向宽松”,不同城市附加上不同政策,避免在楼市调控中“误伤”刚需。

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3月初“国五条”细则出台后,虽然各地执行细则并无明确时间表,但“月底前必将出台”的市场预期已经加剧了市场各方“抢搭政策末班车”的恐慌情绪。不过有媒体称,北京已落实“国五条”细则,且区别征收得到了很好体现,调控重点仍是投资投机性需求。
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