中心城区高端住宅拉动 广州房价再创新高

来源:南方日报 2013-03-18 10:40:00

■广州一手房网签均价

上月广州一手房价首次迈上1.6万元/平方米的关口,高达16298元/平方米的均价再创历史新高,天河、越秀、海珠三区一手房均价都超过了3万元/平方米。记者昨日获悉,广州市国土房管局日前一口气公布了“迟到”多时的今年1月、2月房地产市场运行情况报告。广州市国土房管局相关负责人表示,高端住宅主要集中在中心城区,受此影响,中心6区网上签约均价环比上涨5.7%,从而拉动全市10区均价结构性上涨。

广州市国土房管局还表示,将按照保持房价基本稳定原则,制定广州市2013年度新建商品住房价格控制目标,于第一季度向社会公布。

房价:三区一手房价超3万元/平方米

按照惯例,广州每个月的楼市报告一般在下个月初公布。但是这次却是“迟大到”,1月份的楼市报告足足“迟到”1个多月。两份姗姗来迟的报告展示的房价数据却让准购房客们感到“压力山大”。

去年12月,广州限购以来一手房价首次迈上1.5万元/平方米关口,也创下了近两年广州一手房价新高,打破了2010年10月保持至今的15072元/平方米的历史房价记录。没想到,这只是广州房价“破纪录”之旅的开始。

2013年1月,全市10区新建商品住宅网上签约均价15946元/平方米,同比上升13.6%,环比上升2.9%。房价纪录由此再度刷新。

房价上涨的步伐却并未就此停止。今年2月,广州全市10区新建商品住宅网上签约均价一下跳到16298元/平方米,同比上升15.1%,环比上升2.2%。这是广州一手房价首次迈上1.6万元/平方米的台阶。

去年下半年以来,广州房价涨势明显,从1.3万元/平方米涨上1.5万元/平方米,再到如今的1.6万元/平方米,仅仅用了四个月的时间。期间,房价历史记录连续三个月被打破。

从各区看,海珠一手房价首次跻身3万元/平方米“俱乐部”,与天河、越秀一起领跑广州房价。备受关注的南沙新区,一手房价高达11388元/平方米,创下区域房价新高。

数据显示,中心6区新建商品住宅网上签约均价高达26659元/平方米,同比上升41.6%,环比上升5.7%。而外围4区新建商品住宅网上签约均价12431元/平方米,同比上升15.8%,环比上升3.7%。

广州市国土房管局还公布了全市各街道一手房价情况。荔湾区多宝街以61866元/平方米的价格力压猎德、冼村等强手。广州市国土房管局解释称,主要是由于该街道仅成交1宗坐落于睿薇御景花园的商品住宅,该楼盘的成交价格较高。

成交:中心五区卖房不及南沙多

尽管一手房价屡创新高,但是广州的一手房却未见滞销,成交量连续两月同比猛增。

今年1月,广州全市10区新建商品住宅网上签约面积96.91万平方米,同比增加204.1%,环比增加12.2%。

今年2月,广州全市10区新建商品住宅网上签约面积51.86万平方米,同比增加104.6%,环比减少46.5%。

在10区中,花都、番禺的一手房成交量依然领跑全市。值得关注的是,南沙一手房成交量连续两月保持在全市第三的水平,上月其一手房成交量高达9.68万平方米,甚至超过了越秀、海珠、荔湾、天河、黄埔五大中心城区的总成交量。

数据还显示,中心6区一手房网上签约面积14.1万平方米,同比增加31.3%,环比减少51.4%,占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的27.2%。而外围4区的一手房网上签约面积37.76万平方米,同比增加158.4%,环比减少44.4%,占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的72.8%。

广州市国土房管局抽取了今年1月和2月成交面积均大于5000平方米的23个典型楼盘的网上签约情况,均价涨幅超过5%的楼盘有5个,跌幅超过5%的楼盘有4个,均价基本保持不变的楼盘有14个。海珠区保利天悦花园一手房价从1月的36434元/平方米,上涨至上月的41013元/平方米,涨幅高达12.57%。

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中心城区高端住宅拉动 广州房价再创新高
来源:南方日报2013-03-18 10:40:00
上月广州一手房价首次迈上1.6万元/平方米的关口,高达16298元/平方米的均价再创历史新高,天河、越秀、海珠三区一手房均价都超过了3万元/平方米。记者昨日获悉,广州市国土房管局日前一口气公布了“迟到”多时的今年1月、2月房地产市场运行情况报告。广州市国土房管局相关负责人表示,高端住宅主要集中在中心城区,受此影响,中心6区网上签约均价环比上涨5.7%,从而拉动全市10区均价结构性上涨。
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