深圳优质零售物业存量将被推高29%

来源:地产中国网 2013-03-18 10:29:00

地产中国网讯 据第一太平戴维斯最新发布的季度报告,第四季度深圳全市优质零售中心商铺首层租金均价环比下跌0.2个百分点,约每平方米每月人民币1,070元,同比增长幅度为1.3%。预计2013年将有四处优质零售物业入伙,即欢乐海岸购物中心、海雅缤纷城、中航城世纪汇购物中心以及皇庭广场。共计新增供应49.4万平方米,预计全市优质零售物业存量将被推高29%。

2012年前11个月深圳社会消费品零售总额累计达人民币3,620亿,同比增长15.8%。一处新的购物中心—宝能太古城于第四季度入伙,新增零售面积为11万平方米。“大量优质零售物业将在2013年入市,预计各购物中心将继续品牌升级和促销活动,空置率在短期内可能升高。”第一太平戴维斯研究部徐员员。

报告显示,绝大多数的优质购物中心租金水平在第四季度保持不变。而业主持续的品牌升级使得高端品牌零售商获得较大的议价优势,抑制了其他区域租金的增长。

预计2013年将有四处优质零售物业入伙,即欢乐海岸购物中心、海雅缤纷城、中航城世纪汇购物中心以及皇庭广场。共计新增供应49.4万平方米,全市优质零售物业存量将被推高29%。因此,高端零售商将获得更大的议价能力,预计市场租金可维持有限幅度的温和上涨。

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深圳优质零售物业存量将被推高29%
来源:地产中国网2013-03-18 10:29:00
据第一太平戴维斯最新发布的季度报告,第四季度深圳全市优质零售中心商铺首层租金均价环比下跌0.2个百分点,约每平方米每月人民币1,070元,同比增长幅度为1.3%。预计2013年将有四处优质零售物业入伙,即欢乐海岸购物中心、海雅缤纷城、中航城世纪汇购物中心以及皇庭广场。共计新增供应49.4万平方米,预计全市优质零售物业存量将被推高29%。
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