2013年深圳甲级写字楼存量将被大幅推高34%

来源:地产中国网 2013-03-18 10:27:00

地产中国网讯   据第一太平戴维斯最新发布的季度报告,第四季度深圳市甲级写字楼租金环比回升0.6%至人民币189.7元每平方米每月,同比上涨0.7%。全市甲级写字楼市场净吸纳量约为7.9万平方米。得益于少量供应和稳定的需求,本季度全市平均空置率环比继续下降0.8个百分点至10.8%。

“预计2013年大量新增供应的上市将在短期内推高空置率并拉低租金水平。”徐员员,第一太平戴维斯徐员员说道。

报告显示,深圳甲级写字楼平均售价连续第五个季度环比持续下降,本季度下降2.4%至人民币45,333元每平方米。在租金和售价持续反向波动的情况下,第四季度全市回报率环比继续上升15个基点,至约5.06%。

受存量非住宅房产的新税收政策正式实施的影响,二手交易市场成交惨淡。新政策将导致非住宅类存量房,特别是二手写字楼及商铺的交易税额的升高。投资者的负面预期导致交易价格继续下降,但一手甲级写字楼从交易量上看表现相对稳定。

预计2013年市场共有12栋甲级写字楼入伙,共计新增供应面积约90万平方米,全市甲级写字楼的存量将被大幅推高34%。但在新增供应的压力较大情况下,预计2013年全市空置率将小幅升高,而全市平均租金保持平稳或微幅下跌。短期之内,二手写字楼交易量将维持低位,全市写字楼平均价格则可能延续今年的下降趋势,但幅度有限。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
2013年深圳甲级写字楼存量将被大幅推高34%
来源:地产中国网2013-03-18 10:27:00
据第一太平戴维斯最新发布的季度报告,第四季度全市甲级写字楼租金环比回升0.6%至人民币189.7元每平方米每月,同比上涨0.7%。全市甲级写字楼市场净吸纳量约为7.9万平方米。得益于少量供应和稳定的需求,本季度全市平均空置率环比继续下降0.8个百分点至10.8%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved