第一太平戴维斯:广州零售物业租金保持平稳

来源:地产中国网 2013-03-18 10:24:00

地产中国网讯     据第一太平戴维斯最新发布的季度报告,2012年第四季度,优质购物中心的首层租金水平连续两个季度保持不变,为每平方米每月人民币1,267元,同比上升1.7%。

“消费者信心受经济环境的影响而有所减弱,与此同时大量零售物业供应集中推出市场,物业租金受到下行压力。”第一太平戴维斯研究部吕晓艳说。

多个购物中心陆续在第四季度开业,包括有奥园广场、西城都荟、花城汇(二区)及广州海港城。四个商场的开业共为市场带来了24.3万平方米的优质零售物业的供应,并把全年的供应量推高至45.3万平方米。

在2012年,零售物业租金的涨幅受到压抑,一方面是由于供应的集中放量加剧了市场经济,降低了业主的议价能力;另一方面,全年经济环境的动荡也削弱了消费者的信心,从而也影响到了零售商家的扩张需求。

在2013年,广州预计将有7个新的零售商业项目开业,总计新增供应达75.8万平方米。可预见中短期内,广州零售物业的租金水平将维持平稳的趋势。

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第一太平戴维斯:广州零售物业租金保持平稳
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