日前发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》规定：“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”“二套房贷政策暂时未变，一旦二套房贷政策继续调整收紧，购房人的首付需要的现金支出压力会明显加大。”工行省分行客户经理小王称，“目前正在建议客户加紧办理贷款手续，以免实施细则落地。”尽管有消息称一些一线城市首套二套房贷已悄然有变，但目前省城各家银行仍旧按部就班地执行“老办法”。据了解，在各地具体细则未出台之前，各家银行的住房信贷政策暂时维持不变。目前，工行、中信等银行仍可申请到首套住房首付3成，利率8.5折优惠，中行、农行、建行等均将首套房利率最高优惠幅度上调至9折；而针对第二套住房贷款利率，除建行执行上浮20%之外，其他商业银行仍按上浮10%执行。

银行方面目前受影响不大

记者就房地产调控的新“国五条”对银行经营产生的影响联系了多家银行，这些银行纷纷表示，将严格执行国家房贷新政，防范风险，并称房贷新政对银行影响不大。人行太原中心支行一名工作人员表示，目前，由于新政才刚刚实行，而有关细则正在制定，其影响有一定的滞后，真正的影响需要等到三两个月以后了。

去年以来，股份制银行房贷业务规模总额已经出现下降，个人经营性贷款的比重则在上升。招行太原分行一位高层管理人员表示，“股份制银行则更偏向于个人经营性贷款和个人消费贷款，这主要由于考核体系的不同，尤其对资金综合收益率的注重，因此房贷业务也会在不同类型的银行之间发生分化。”鉴于个人按揭贷款的资金周期长、综合收益率低，目前民生银行等个别银行已经“有意识地压缩”个人房贷业务，转向资金收益率更高的个人经营性贷款、小微企业业务等。统计显示，目前，全省专营中小企业贷款的专柜在各家银行“生根开花”。

还有银行表示，房贷只是银行所有贷款中的一部分，银行各方面业务都有发展的空间。借着房产新政，或许会加剧相关产品创新。晋商银行一位工作人员告诉记者，面对房贷新政，商业银行会做一些产品创新。