个税新政出台之后 上海一手房趁势小幅涨价

来源:地产中国网综合 2013-03-18 09:29:00

据第一财经日报报道,“新国五条”出台刚好半个月,3月15日,为期四天的上海春季房展正式拉开帷幕。

相比往年,今年房企参展的热情有所提高,绿地远洋、上海证大、三湘、农工商、和记黄埔等品牌开发商选择参展,但“招保万金”四大传统房企集体缺席。价格方面,今年参展楼盘并没有太多优惠,不少已经开盘的项目还出现小幅涨价。

市场分析人士认为,目前正处于政策“真空期”,国五条的地方细则尚未出台,因此部分参展商打算借房展会平台抓紧“蓄客出货”,从而降低未来可能面临的销售风险。

昨日,主办方的一位人士对本报记者称,今年首次采取了收费入场的形式,但截至目前的人流量相对去年还有小幅上涨。

“不涨价就算不错了”

“年后二手房价格涨了不少,国五条出台后,二手房的性价比明显降低,只能多考虑考虑一手房了,”在房展会现场转了好几圈的李先生对记者表示,“挺失望的,价格基本都没什么优惠。”

一位参展开发商代表告诉记者,公司旗下楼盘的价格相比去年确有小幅上涨,“近几次上海房展会我们都参加了,对于我们来说,配合楼盘营销是一方面,但更多的是在于品牌推广。”

对于部分大牌房企缺席的原因,这位开发商认为,主要由于当下市场的刚性需求体量可观,近期有推盘计划的房企,不通过展会平台也能吸纳足量的有效意向群体,来保障自身销量。

记者发现,从参展房企所推产品来看,不约而同地主打“刚需牌”,位置集中分布于青浦、嘉定、南汇、宝山等外围区域。不过,参展楼盘给出的价格优惠并不给力,除了闸北一楼盘推出总价减10万元的优惠外,其他项目仅给出总价2万~6万元的小幅优惠,不少已开盘的项目价格还出现1000元~2000元/平方米的涨幅。

以参展的南汇周康板块的某楼盘为例,该项目预计于4月份再度加推后续房源,单价在1.6万~1.8万元/平方米。据统计,今年前两个月,该楼盘成交的房源普遍在1.4万~1.5万元/平方米。

“在目前的市场行情下,不涨价就算不错了,首次开盘的价格肯定是最优惠的。”嘉定某楼盘的售楼人士称。

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个税新政出台之后 上海一手房趁势小幅涨价
来源:地产中国网综合2013-03-18 09:29:00
相比往年,今年房企参展的热情有所提高,绿地、远洋、上海证大、三湘、农工商、和记黄埔等品牌开发商选择参展,但“招保万金”四大传统房企集体缺席。价格方面,今年参展楼盘并没有太多优惠,不少已经开盘的项目还出现小幅涨价。
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