这一点在交易周期上就表现得很明显，从以往的经验看，一般情况下，买家从看房到下定金至少需要两周时间，而如今面对免税房往往会有几个买家争抢，丝毫没有考虑的时间，因为一旦犹豫便会被其他买家买走。
对于刚性淘免税房的置业者，朱春峰建议不必全部集中在免税房方面。完全可以暂缓购房计划，等待新政细则的执行。
观点
二手房价格僵持 交易量决定拐点何时出现
“小阳春”3月，购房者最关心的还是二手房会热多久？接下去一波行情会怎样？朱春峰分析，从目前的签约情况看，3月底4月初是交易的一个分水岭，因为多数人担心新政细则执行会在此时间段出台。因此，交易量决定拐点何时出现，而且二手房的交易量会急剧萎缩，尤其是在中高端市场，例如浦东联洋、长宁古北以及徐汇中心等板块。
而在交易价格方面，并不会由于交易量的快速萎缩而有所下滑。随着买卖双方陷入博弈期，二手房的交易价格也将呈相持状况，未来3个月二手房市场的整体表现会较为平稳。与此同时，随着二手房交易的萎靡，在楼市政策和其他条件不变的情况下，买卖双方的预期将发生变化，新一轮房价调整的拐点便会出现。
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