也有不愿具名的开发商认为,当下的楼市供应短缺,属于结构性短缺。
截至昨日发稿,网上房地产显示,上海市一手住宅库存面积为866.93万平方米,较去年高峰时逾1000万平方米的库存大降。其中,以刚需产品为主的普通住宅库存更是降至177万平方米。
与此同时,今年前两个月,楼市放量成交势头仍在延续。
上海市统计局数据显示,1-2月上海市商品住宅销售面积为234.26万平方米,同比增长31.4%。
不过,薛建雄强调,今年1-2月上海楼市的销售面积绝对值并不算低。新建商品住宅(剔除保障房)的月销量在60万-80万平方米算正常,保障房在30万-50万平方米算正常。
有国有房企营销部负责人称,2月底出台的“国五条”,短期内对楼市有一轮刺激,导致近期刚需项目成交火爆。
按该负责人的说法,3-4月,楼市的供应量还会加大,依然会以刚需项目为主。“目前大家都在等待地方细则,如果过严,或许楼市会出现新一轮的僵持。”(来源:东方早报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产