房贷再遇变数 政协委员:房地产信贷不会比去年宽松

来源:地产中国网 2013-03-15 16:41:00

“国五条”及其细则相继出台,房贷政策怎么调整?金融风险日渐增加,监管如何发力?被视为金融业未来发展“不二路径”的综合化经营怎么推?这三大金融业悬念,成为两会代表委员热议的焦点。

悬念一:房贷政策怎么调?

继2月20日国务院常务会议讨论房地产市场调控,并出台“新国五条”之后,3月1日公布的细则明确提出了对房价上涨过快的城市,可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等细化措施。这一“新国五条”细则一出台,立即引起社会关注。此前,银监会主席尚福林已经明确表示,将会出台与房地产调控相对应的信贷政策。

接下来,各地以及各大银行房贷政策具体将如何进一步调整?成为社会各界以及两会代表委员热议焦点。

“对于房价来讲,几年前就已经开始运用一些结构性的政策,比如说首付款比例和专门针对房贷的利率,还有专门针对房地产的一些价格调整措施等。”全国政协副主席、中国人民银行行长周小川在两会期间举行的记者会上强调,将继续运用结构性的信贷政策控制房价,部分措施将加大力度。

中国银行董事长肖钢表示,中行今年将进一步严控房地产开发贷款。在个人房贷政策方面,全国人大代表、中国银行行长李礼辉则表示,该行房贷政策暂未有调整。

而包括工行、招行等在内的多家银行相关负责人则表示,将积极落实“国五条”要求,依照央行规定执行二套房贷政策。

全国政协委员、银监会副主席蔡鄂生在接受记者采访时表示,“房贷政策是个很复杂的问题,政策的实施需要一个观察过程,需要观察一二三线城市房价变化以及居民收入等因素来综合考虑。”

“总体来说,在房地产信贷政策上,不会比去年宽松。但是根据不同需求者的情况,会有不同调控的幅度和范围。”全国政协委员梅兴保建议,有关房地产信贷新政策、房产税以及商品房预售制等政策应和房地产调控长效机制一并考虑。

悬念二:金融风险如何管?

“什么是中国经济最大的风险?我认为最大的风险仍然是金融。”在两会期间的一场新闻发布会上,全国政协委员、著名经济学家厉以宁忧心忡忡。

不可回避的是,在连续多年的强劲增长后,银行业已经进入风险高发期,理财业务、信托产品等表外资产带来的流动性和信用风险面临严峻挑战。

今年的政府工作报告提出,要“守住不发生系统性和区域性金融风险底线”。

如何应对这些逐渐暴露出的风险?“必须加快金融立法、修法工作的进度和步伐。”在全国政协委员、中国工商银行副行长张红力看来,法律制度的健全,是金融业保持稳定、发挥作用的前提和基石。

厉以宁委员则对地方融资平台风险提出警告,认为“这是要预防的一个风险”。他表示,城镇化不能走老路,不能一窝蜂而起,大量花钱,这些都会促成金融方面危机的发生。

全国政协委员、审计署副审计长董大胜建议,各级地方政府要树立正确的政绩观,建设规模要和地方财力相适应。同时,加强对地方政府融资平台的重视和管理。

“防范金融系统性风险,要密切注意那些风险隐患最容易暴露并触发的行业和群体,主要是房地产业和在结构调整中有可能被调整、压缩甚至关停的行业和企业。”梅兴保委员同时建议,要注意防范影子银行和不规范理财业务的风险。

蔡锷生委员则表示,未来银监会对银行理财等业务的监管强度将进一步升级。蔡锷生委员同时建议,尽快出台金融机构破产条例,规范金融机构的市场退出。

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房贷再遇变数 政协委员:房地产信贷不会比去年宽松
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