抢占新型城镇化先机

作为浙江市值最高的上市公司，如果说新湖中宝发展到现在的规模与其高瞻远瞩的战略眼光和敏锐市场嗅觉分不开的话，那么蛰伏新型城镇化机遇则是这种软实力的又一次体现。

2012年12月12日，新湖中宝发布公告：子公司平阳利得与平阳县国土资源管理局就售出平阳西湾海涂围垦项目海域使用权签订《收储合同》，被收储土地计348.75万平方米，即5231亩，总价44.3亿元。

温州平阳西湾项目是新湖中宝顺应国家城镇化发展趋势的重大项目之一，该项目致力于打造集人居、商务、休闲、生态于一体的现代化滨海新城，是温州县域城镇化的重要载体，预计总开发面积806万平方米。

“新湖想把它做成温州新型城市化建设的‘世界温州人的家园’和‘全球温州人论坛永久会址’。收储协议签订表明他们的这块一级土地开发开始赚钱。”温州当地知情人士表示。

这次收储还只是整个项目的一部分。

根据2012年10月11日新湖与平阳县的协议，该项目开发建设内容主要包括：海涂造地、区内的基础设施、公共配套、公建项目、项目外的市政配套建设和房地产开发，项目总投资750亿元，分南北片同时开发，南片工程开发时限为2012年到2020年共8年，投资350亿元，其中基础设施投入57亿，项目开发投入293亿元；北片工程开发时限为2012到2024年共12年，投资400亿元，其中基础设施投入87亿元，项目开发投入313亿元。

公开资料显示，除温州平阳外，新湖还在全国许多城镇化成熟区域提前布局。

仅2010年前，新湖中宝就参与了启东长江口圆陀角旅游度假区项目的土地一级开发，该项目是一个集旅游、商务、休闲、娱乐、运动及高档住宅于一体的大型综合休闲度假社区，位于长江入海口北侧，三面环水，总面积超过6000亩。而在更早时，新湖中宝已经获得大连10平方公里、天津1054亩一级土地开发，顺利地扩大了其在环渤海的土地储备。

“新一轮城镇化不同于上一轮以大规模工业化为特征的城市化道路，更多是以改善城镇环境、注重生态，提高服务业水平为特征的，内容涵盖居家、生活、生态、金融、服务等领域，是以一种更加绿色、更加文明、更加文化的视角去呈现新的发展历程。”林俊波表示。