花15万买的小产权房 反被卖主抢走了

来源:郑州晚报 2013-03-15 15:58:00

【案例二】 土地使用权证被抵押,交了定金买不成房

2011年10月22日,市民吴女士和房主方女士签订一份房屋买卖合同,约定方女士将其黄河南岸的一栋别墅卖给吴女士。该房屋建筑面积341.84平方米,价款505万元。

合同中约定方女士保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷。

合同签订后,吴女士当天向方女士支付定金25万元。

此后方女士将房屋的所有权证交给了吴女士,却迟迟不向吴女士提供土地使用权证,后来吴女士发现,方女士没有该房屋的土地使用权证,且该土地使用权已被抵押。

吴女士认为方女士存在欺诈行为,请求法院撤销双方签订的房屋买卖合同,方女士双倍返还吴女士定金50万元。

惠济区人民法院判决撤销双方签订的合同,方女士返还吴女士定金25万元,并支付相应利息。

【提醒】 消费者在购房过程中一定要谨慎,在查看房屋产权证时,最好到房地产管理部查验房屋产权有没有瑕疵,即产权是否完整,有没有设立抵押,房改房是否符合上市条件,以及产权单位是否存在限制出售约定等。

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花15万买的小产权房 反被卖主抢走了
来源:郑州晚报2013-03-15 15:58:00
合同都签订了卖家突然反悔要涨价、买了小产权房却没有后续保障……这些在购房消费中的突发情况,您遇到过吗?今天是3·15,我们从惠济区人民法院挑选了几起维权实例,与消费者说说房子的那些事,希望能给广大消费者一个提醒。
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