北京豪宅遭停工迷局 沿海家园入股盘活存疑

来源:地产中国网 2013-03-15 10:19:00

每套现价450万元起步的“北京湾”二期别墅小区如今黄土遍地,人声罕至,未完工的建筑群落在夕阳下尤显荒凉。

“北京湾”别墅二期的180多名“高净值”业主在一次次的延迟交房后,维权举动已近20个月。而在双方矛盾逐步升级的背后,隐藏的是8.9亿元销售款去向悬疑。乐居一线报道汇总》》

按照合同,由北京汇超房地产开发公司开发的“北京湾”二期别墅项目本应在2011年7月31日交付给已购房业主。但是开发商先后以锅炉运输、股权收购等为由将交房时间一拖再拖。每套现价450万元起步的别墅小区如今黄土遍地,人声罕至,未完工的建筑群落在夕阳下尤显荒凉。

据新浪乐居记者调查,北京汇超房地产开发有限公司虽然历经过多次股权变更,但是按照公开的价格来看,其股权变更所耗资金并不足以对项目的工期造成影响。

自2011年下半年以来,焦急的富人业主失去了耐心,诉诸维权。但是,历经多轮谈判、政府部门上访,项目仍止步于停工搁置。今年2月2日,在最近一次业主代表与开发商的谈判中,双方发生口角,一名业主甚至被殴打,伤重入院。

被波及的不限于业主。由于开发商未能支付工程款,建筑施工方于2012年中停止了对于“北京湾”二期的后续施工。已完工了近八成的项目,一朝戛然而止。

延迟交房近两年,暴力相向,高达8.9亿元的预售款为何没有讲述好一个完美的安居故事?

爽约

北京湾项目位于北京市昌平西关环岛东北方向两公里外。项目二期为联排和独栋别墅产品,共计228套房源,于2009年9月正式开售,彼时开盘均价1.4万元/㎡。根据公开数据显示,项目开盘后价格有小幅度上涨,当前销售均价为1.9万元/㎡。

“0.6超低容积率纯别墅区”,李军(化名)被具有诱惑性的广告词吸引,在2009年底以450万元价格购得一套联排别墅,双方合同约定2011年7月31日交房。可是当李军发现距交房期已过但仍未接到交房通知后,他通过网络方式联系了30多名其余业主,向开发商提出了交涉,“当时开发商答复称因意大利地震,导致别墅内的意大利进口锅炉无法抵达北京,因而造成工期延误。”他说。

多轮协商下,双方约定以2012年8月31日为交房日期。可限期已过,开发商再次爽约。因见工地未有任何动工迹象,李军等业主代表继续找到了开发商。北京汇超房地产开发公司法人代表吕守刚答复称由于宏观调控,别墅项目销售遭到到极大困境,致使公司销售回款不力;另外,公司需要回购国有企业股份,一时资金困难,无法按期交付。

在此期间内,由于开发商一直未付施工方北京城建亚泰的工程款,北京城建亚泰向法院申请冻结开发商资金。

2月初,在昌平区信访办的协调下,双方进行了截止到目前的最后一次协商,但以肢体冲突告终,导致一名业主眼部严重受伤住院。

乐居记者在现场看到,“北京湾”别墅二期至今仍然处于停工状态,窗户、建筑外檐、管线、小区绿化后期工程仍未启动。虽然开发商承诺将交房时间再度延期至今年5月31日,但丝毫未有重新开工的局面,令李军和其他业主们担心开发商会否三度爽约。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京豪宅遭停工迷局 沿海家园入股盘活存疑
来源:地产中国网2013-03-15 10:19:00
每套现价450万元起步的“北京湾”二期别墅小区如今黄土遍地,人声罕至,未完工的建筑群落在夕阳下尤显荒凉。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved