案例1
螺丝打到了我房顶，怎么办?
问：我买了一套房子，准备收房。楼上人家搞装修、做防水整改，将一根粗大的螺丝穿入了我家的天花板，影响美观。这房还收不收?答：如果房屋有质量问题，千万不要签字收房。有问题首先可找开发商协商、要求整改，再就是可以找监管部门进行反映、投诉，最后是通过法律程序进行仲裁、诉讼。您家的天花板被损坏、并影响到美观，肯定是要整改的。
另外，在收房前，除了验房，还要严格审查合同，防止相关法律纠纷。
案例2
电梯故障是否属于应急维修?
问：我是雍景园小区的业主，小区电梯经常出现故障，请问可以动用维修资金不?如何解决“双2/3”签名难?答：使用物业维修资金要满足三个条件：(一)已缴纳物业维修资金并存入物业专项维修资金专户的;(二)已过房屋保修期的共用部位、共用设施设备维修;(三)达到占受益建筑物总面积2/3以上且总人数2/3以上的业主签名同意。
将于7月1日实施的《长沙市物业专项维修资金管理办法》中，提出了“应急维修模式”。其中电梯故障危及人身安全等五种情况，经相关资质单位检测、鉴定符合规定后，确属应急维修情形的，不再需要受益户室“双三分之二”业主签名，可立即组织维修，维修费用直接从相关业主物业专项维修资金中列支。
案例3
装修时请第三方监理有无必要?
问：我的房子准备装修，请问有必要请专门的家装监理公司来进行第三方监理吗?答：在装修时，正规装饰公司都会配备专门的监理人员来监管工程质量。当然，有的业主会认为装修工程既由装饰公司施工，又由装饰公司监理，装饰公司难免会有“既当运动员又当裁判员”之嫌，在这种情形下，如果业主自己愿意且条件允许，可以请专门的家装监理公司对家装工程进行第三方监理。
在目前的市场上，正规的家装监理公司较少，长沙市装饰装修行业协会为补充市场空白，配备了专业人员，可对家装工程进行第三方监管。
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