品牌房企逐鹿孙河

来源:京华时报 2013-03-15 08:00:00

短短5个月的时间,中央别墅区最后一块集中成形的低密度新组团——孙河,一跃成为最受关注的别墅板块。连续供应4块超低容积率住宅用地,引得万科龙湖华远保利融创、招商、绿地九龙仓、泰和、懋源、首开路劲等品牌房企激烈角逐,同时竞争逐步升级。作为最终赢家的龙湖泰禾首开也并不轻松,三大品牌房企同时运作,也将会使孙河板块在未来数年内,成为中央别墅区最引人瞩目的板块,而相互竞争的关系,更能带来产品上的创新与升级。

中央别墅区再成焦点

从2012年9月26日到2013年2月28日,近20家房企参与地块角逐,孙河板块无疑成为了最焦点的板块。

“城区土地供应日渐稀缺,像孙河这样具有强烈城区属性的低密度地块太难得了,一旦遇上,致力于做好产品的开发商就不想错过。”一位曾经参与过孙河地块竞标的开发商告诉记者。

数据显示,北京土地市场呈现逐年“去城区化”的趋势,2012年城四区只占土地成交总量的10%,共4块土地,成交价也因此呈现加速上涨趋势。

与此同时,从北京商品住宅市场情况来看,2012年改善型需求和高级改善型需求十分旺盛,追求低密度和高品质生活的客户基数大,2012年东北区域产品集中释放,成交表现均非常优异,说明客户对区域认知度日益增高。

面对中央别墅区内难得的土地供应,无论以别墅见长的龙湖,还是致力于高端的泰禾,均表示将拿出最好的产品,“不会辜负土地价值”。

素来被称为“别墅专家”的龙湖地产相关负责人表示,孙河地块将延续龙湖集团顶级别墅产品“颐和原著”风范,打造第二个真正意义上的顶级“原著系”低密度产品,这也是继龙湖·滟澜山后第二个中央别墅区标杆项目。泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男表示,孙河地块将延续泰禾旗下的顶级别墅“运河岸上的院子”血统,打造中央别墅区的新“院子”。

亚豪机构市场总监郭毅也认为,新财富阶层的居住需求不断改变,对高端产品的空间、功能也有更高的期待。从产品层面来说,新项目将对高端置业群体的居住要求理解更深。

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短短5个月的时间,中央别墅区最后一块集中成形的低密度新组团——孙河,一跃成为最受关注的别墅板块。连续供应4块超低容积率住宅用地,引得万科、龙湖、华远、保利、融创、招商、绿地、九龙仓、泰和、懋源、首开、路劲等品牌房企激烈角逐,同时竞争逐步升级。作为最终赢家的龙湖、泰禾、首开也并不轻松,三大品牌房企同时运作,也将会使孙河板块在未来数年内,成为中央别墅区最引人瞩目的板块,而相互竞争的关系,更能带来产品上的创新与升级。
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