姜伟新:“国五条”边执行边完善

来源:中国经济网 2013-03-15 07:51:00

“新‘国五条’一定要严格执行。”住房和城乡建设部部长姜伟新昨日在参加完人大全体会议后表示。

对于房价的走势,姜伟新表示:“相信房价会按照国务院调控的趋势走。另外,保障房要坚决按照原定的计划继续向前推进,在分配的环节也要采取一些措施。”

近期,由于20%个税对二手房交易影响巨大,买家担心增加的税金再次被转嫁,因此纷纷加紧购房进程,以求在调控新政出台前办理完过户手续。而二手房价格在需求集中释放的支撑下也并没有出现下滑,部分新房因为可以免征20%个税甚至抬高了销售价格。

姜伟新表示,新出台的调控措施不存在暂缓执行的可能,一定要坚决执行,执行的过程当中,效果就会逐步的显现出来。即使有问题也要在执行的过程中去完善。

实际上,这并不是住建部高层第一次对20%的转让个税表态,住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示,将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规,国家将会出台保护购房者利益的措施。

链家地产市场研究部张旭认为,包括北京在内,“国五条”细则出台后,其他城市二手住宅市场也出现了集中网签的情况。一方面,这源于对地方细则落实后,交易税费、购房成本、交易难度增加等因素的担忧。另一方面,新政执行后,二手住宅市场有可能出现明显降温,此前看涨楼市、高价挂牌的业主纷纷调低价格,以便顺利出售。虽然价格并非低于市场价,但也能够看出市场预期有所转变。短期内房价难以继续上行。

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