20%个税造慌二手楼市 上海千万级豪宅意外两天成交

来源:地产中国网 2013-03-14 17:16:00

据新闻晨报  尽管地方细则尚未出炉,新“国五条”仍继续催热沪上二手房交易,申城各区的房产中介都迎来了交易的高峰期,连以往至少要卖一个月的千万元豪宅,也在短短一个周末成交。为此,不少中介延长营业时间至半夜,业务员更是一天只能睡三四小时,短短半个月来,一些成交案例多的房产中介已经完成了三到五个月的指标。

1300万元豪宅两天成交

就在刚刚过去的这个周末,房产中介业务员陈松(化名)卖掉了一套千万元的豪宅,速度之快、价格之高,让他也感到意外。

这套位于市中心的复式豪宅,是陈松上周五帮客户挂牌的,当时客户的心理价位是到手价1100万元,加上税费等费用,挂牌成交价定在1280万元左右。结果挂牌后,陈松的电话就没停过,周末短短两天时间,共有20多组客户预约看房,其中有4组立刻在周日就确定了意向。

“一般来说,这种豪宅的买家通常比较笃定,看房至少要看个三四次。”陈松说,但这次有两组只看了一次房,就确定了意向,最快的一家甚至在两个小时内就付下了意向金。

周日晚上,买卖双方杀价的过程更是激烈,由于四个客户抢一套房子,买家不停抬价,价格也从原本的1280万元一路往上飙升,最后成交价停在了1300万元。签完定金合同,已是周一凌晨三点。

陈松告诉记者,根据以往经验,价值千万元以上的豪宅从挂牌到出售至少需要一个月时间,两三个月没能成交的也不在少数,像这样两天就被抢购的情况极少发生。

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根据以往经验,价值千万元以上的豪宅从挂牌到出售至少需要一个月时间,两三个月没能成交的也不在少数,像这样两天就被抢购的情况极少发生。
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