亚豪机构副总经理高姗分析认为，2013年开年别墅市场出现供应短缺，其直接原因是由于2012年别墅市场后期出现成交上扬，大量房企已完成销售计划，结束了2012年的销售季，而春节假期又是传统的市场淡季，别墅供应短缺也不足为奇。另一方面，别墅市场供应低迷的深层原因则是，受限墅令的影响，近两年出让的土地当中适合作为别墅开发的地块凤毛麟角，因此导致别墅项目供应后劲不足，在未来较长时间内，别墅市场供应将持续保持在较为低迷的水平，并且有日渐减少的趋势。而供不应求的态势也将导致未来别墅产品价格更加坚挺，并呈现出不断上升的趋势。
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