“防空洞”式商业模式露弊端
据悉，地一大道的开发商人和商业控股有限公司，一直致力于在全国大中城市黄金批发商圈的主要街道下方开发、运营地下商城， 公司2008年在香港上市时，人和商业依靠对地下人防工程进行商业化开发的“防空洞模式”，在国内各地迅猛发展。
人和所谓的防空洞模式，简单来讲就是兴建人民防空工程，并在和平时期将其用作地下商城，通过出租商铺或转让商铺经营权的方式，获取回报。
而业内专家表示，这种模式虽然开发成本低 但运营者并没有项目的土地使用权。没有土地使用权意味着，人和商业无法像一般地产开发商那样通过抵押土地获得开发贷款，所以在融资方面存在一定压力。
一位成都商业人士表示，人和商业在成都以商业地产的模式买断经营权，对后续的商户造成了不少的经营压力。
一些商户也表示，因为没有产权，不能通过银行进行按揭贷款，只能选择分期付款，但因为经营状况不好，有业些业主已经无力继续支付后期款项。
由此看来，人和商业的“防空洞”模式值得商榷，特别是在成都城市综合体、大型购物中心等商业体迅猛发展的当下，整座城市的商业泡沫正在逐步显现，“地一大道”若想翻身面临巨大困难，而“地一大道”在成都的水土不服，无疑也给人和的自身发展模式敲响了警钟。
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