部分业主降价急售
随着大限的临近，买卖双方的心态开始发生变化。中国证券报记者调研发现，近期一些业主开始降低报价以求尽快出手。
链家地产朝阳北路某门店13日将一套小户型房源贴上“速销”标签，业主在此前报价的基础上直降十万元。这套面积不到50平方米的商住房最初报价170万元，几个买家均因价格过高而放弃购买，急于成交的业主只得降价出售。
市场人士分析，就北京二手房市场而言，随着部分具有免税资格的“满五年唯一住房”销售殆尽，剩余房源的销售难度将越来越大。
上述门店店长对中国证券报记者表示，近期选择降价销售的业主开始增多，降价幅度多在10万元及以上。一些未降价房源的议价空间也越来越大。在“新国五条”出台前，一套二手房的议价范围大多在3万元以内，多数卖家宁愿不卖也不降价。但在“新国五条”出台后，二手房报价开始松动，不少房源贴上“急售”标签。
该店长表示，在“新国五条”出台后的二手房交易热潮中，其门店所在区域的报价开始并无明显变化，直到最近才有调低价格的现象。据多家中介机构监测，北京多个二手房交易的热点区域均在一定程度上存在降价出售的现象，这不仅是近期二手房交易旺盛的原因，也体现出业主看空未来市场的心态。
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