2013年全国房地产市场现状与发展分析

来源:地产中国网 2013-03-14 11:53:00

2013年一季度,我国房地产市场的供求矛盾或减弱,预期改变释放的刚性需求和城市化进程催生的新增需求,会激发市场的供给信心;与此同时,中央已经明确了2013年继续实行严格的房地产调控政策的基调。

综合多种因素,2013年房地产的发展局面或许会呈现为:以市场健康和民生改善为目标的调控下的,供求的阶段性释放和市场的稳中有进。

目前,我国经济转型要求主动降低过快的增长速度,宏观经济也开始企稳,这种局面减弱宏观调控与房地产调控的矛盾,使楼市调控获得了空间。中央经济工作会议提出要“继续坚持房地产调控不放松”,已经奠定了2013年调控的基调。随后,住房和城乡建设部也明确表示,2013年将继续实行严格的房地产调控政策,同步实行差别化的住房信贷和税收政策,支持合理自住及改善性需求。

由此可见,2013年我国房地产市场发展的基本路线已经确定。业界观点认为,2013年,通过强化和完善调控政策,取法其上,将争取房地产市场理性回归;得乎其中,将实现房地产市场稳中有进;避乎其下,要防止房地产市场反弹和“硬着陆”。

倪鹏飞谈到,2013年的房地产市场,在价格上要确保稳定,力争理性回归,保证价位较低,城市的房价增幅不能超过经济增长率,价位较高城市的房价下降;在销售上要力争稳步增长,尤其保障房和普通商品房销售比例要上升;在投资上要总体适度,保障房和普通商品房投资要稳步快速增加。

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2013年全国房地产市场现状与发展分析
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2013年一季度,我国房地产市场的供求矛盾或减弱,预期改变释放的刚性需求和城市化进程催生的新增需求,会激发市场的供给信心;与此同时,中央已经明确了2013年继续实行严格的房地产调控政策的基调。
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