购房不可不知的“3.15维权招数”

来源:地产中国网 2013-03-14 11:03:00

3.15临近,各种因购房而产生的纠纷问题也集中爆发,那么,对于这些导致权益受损的纠纷问题,你是否能够得心应对,又有哪些不可不知的维权招数呢?

银行不放贷房子买不成 合同备案后也可退房

程先生:去年与硚口某楼盘签订了购房合同并付了首付款,但银行贷款审批时发现我有多起信用卡逾期还款所以拒绝放贷。我没有能力一次性付款,房子买不成了,想退房,但售楼员称合同已经在武汉市房管局备案了,无法办理退房。我这20万元的首付款什么时候能要回来?

武汉市房管局市场处:程先生的商品房合同备案后,如能够提交银行出具的确认无法办理房贷的证明材料,可以退房。

房子与样板间不符 查楼盘是否擅改规划

桂先生:我在汉阳某楼盘买了一套商品房,当时该户型没有样板间,售楼员带我看了另一套样板间,称两套房子一模一样,阳台外都有个大平台。交房时我才发现,房子外的大平台上有个建筑物,离阳台门很近,而且高度超过2米,直接影响了房间的采光通风,开发商解释这是一个空调位。我想退房但被拒绝了,售楼员说除非有人愿意买我这套房子,否则不可能退房退款。

武汉市房管局市场处:请桂先生留下联系方式,我们将进一步核实了解情况。建议市民在买房前除了看样板间,还要仔细看户型图,尽量能看到所购买户型的实景图或者详细结构图,还应充分了解小区相关配套设施、设备的建设情况。

明知被限购还交定金 买卖双方都有责任

罗先生:去年9月我在光谷一个楼盘交了首付款。因为我是外地人,没有武汉的社保或纳税证明,交首付款前曾经咨询过售楼员,他称可以帮忙搞定。去年底,售楼员称无法帮我办理相关买房证明,买房卡了壳。现在,因该楼盘涨价,售楼员要求我退房,准备将房子加价后卖给其他购房者。开发商不仅没帮我买成房子,还耽误了我的购房时机,这种情况怎么维权?

武汉市房管局市场处:根据武汉市限购规定,购房时购房者应提供户籍、婚姻及所拥有房屋信息,开发商也应尽到政策告知的义务。罗先生明知自己没有购房资格还轻信售楼员的承诺,导致房屋买卖合同无法执行下去。开发商应退款给罗先生,如果需要,武汉市房管局可帮忙调解。针对房产限购以来的种种案例纠纷,人民法院曾有过判例,明知不能买房却缴纳首付款的,双方均应承担责任。

精装修房质次价高 合同约定建材具体型号

王先生:我在盘龙城某楼盘买了一套精装修房,价格比周边楼盘每平方米要贵大几百元,开发商称精装修标准达到1500元/平方米。但交房后我们发现,实际装修质量很差,号称的高档品牌地板都是最普通的,瓷砖贴得歪歪斜斜。

武汉市房管局市场处:精装修房的装修材料和装修标准应尽可能清楚明白地写入合同。装修材料不能只写“进口的”、“高级的”,而要详细到具体品牌、具体型号等。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
购房不可不知的“3.15维权招数”
来源:地产中国网2013-03-14 11:03:00
3.15临近,各种因购房而产生的纠纷问题也集中爆发,那么,对于这些导致权益受损的纠纷问题,你是否能够得心应对,又有哪些不可不知的维权招数呢?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved