首页>国五条后深圳强化“限涨令” 开发商理性观望
来源：地产中国网 2013-03-14 09:42:00 作者：安飞 王莉
开发商大多静观其变
与业界专家、学者的激烈反响不同，地产中国网第一时间连线的开发商谈及深圳“限涨令”时，普遍较为理性，有的仅限于陈述事实，有的则表示静观其变。
深圳远洋新干线营销总监郑黎明对地产中国网表示，这个政策对于项目多少还是有影响的，因为控制还是挺严格的，开发商方面只能走一步看一步。首先是要响应国家这个政策，其实之前也有这样的措施，现在可能是更加严厉或者强化了。现在完全是由政府来定规则，所以没什么好商量，开发商只能静观其变。目前还没有考虑因此调整整个项目的推盘计划，看这个政策消化一段时间再说吧
深圳兰江地产副总裁图腾镜则谈到，这个政策对已经在销售的楼盘影响较大，比如已经卖了100套，没有控制价格，有的高有的低，那么如何处理均价，就显得比较难，后期的预售证价格也很难把握。“但对于开发商来说，在无力改变这个政策的情况下，只能去严格执行。”
另有深圳某知名开发商负责人告诉地产中国网，这个政策对于开发商的影响要具体到每个项目，因为开发商的不同项目所处的片区是不一样的，而每个片区的最高限价也是不同的，但是这无疑对于深圳关内的项目来说影响更大，因为核心地段的土地成本本身就更高，那些3月份没有推盘的项目可能会有相对宽裕一些的反应时间。
深圳阳基地产相关人士则认为，“限涨令”的出台首先肯定会对各房企的销售量带来影响，因为这个政策要求本月的销售均价不能高于上月的均价，如果房价没有上涨趋势，项目的去化速度就会变慢。尤其是对于投资者居多的高端项目，影响将更加明显。因为对于投资客来说，只有看到一定的上涨趋势他才会去购房。
“而目前开发商对于这个政策没有什么好的办法，只能按照既定的价格去销售，没有什么更好的办法。” 深圳阳基地产相关人士无奈地说。
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