据金陵晚报报道，3月1日房地产调控“国五条”细则出台，刺激不少买房人出手买房。不仅二手房卖的好，就连新房市场也维持在日均250套左右，卖房速度基本上与前期持平。
但是与买房人积极的购房热情相比，开发商开盘的热情却不高，从细则出台后，目前南京仅有5家开发商推出不到1000套新房源。新房认购、成交稳定，开发商推新数量却不大，导致新房库存持续下降。
据统计，南京市新房库存从3月2日2日跌破4万套大关之后，持续下降，截止昨日库存已跌至3.8万套。新房市场供不应求，特别是仙林湖板块房源供应严重不足。
新房上市：仅5家楼盘不足千套房
2月底的时候，金陵晚报地产研究院统计调研发现，全市预计有近40家楼盘在3月份开盘，推出5000套新房源。然而目前3月上旬已经过去，全市仅有东郊小镇、金地明悦、新城香溢紫郡、旭日上城和富力城这5家楼盘如实兑现了开盘承诺。
记者统计这5家开盘的楼盘发现，共推出971套新房源，新房总上市量还不足一千套，如果按照目前的上市速度，月底之前将很难实现5000套
新房的上市量。与新房源供应量不足相对应，3月份新房的市场依然火热。从3月1日到10日，全市共认购商品住宅2662套，成交2500套，日均卖房250套，基本与去年旺季持平。
随着房源不断减少，但是开发商开盘热情却不高，南京市库存在持续减少，截止昨日下午6点，记者统计南京市网上房地产官方数据发现，目前全市新房源库存已经从上月的4万套，跌至38051套。专家分析，如果按照目前的日均250套的卖房速度，库存房源仅够卖5个多月。
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