首页>国五条后深圳强化“限涨令” 开发商理性观望
来源：地产中国网 2013-03-14 09:42:00 作者：安飞 王莉
根据国家统计局22日发布的数据显示，今年1月全国70个大中城市中，深圳新建商品住宅价格环比上涨2.2%，涨幅位居70个大中城市之首。同时，据深圳市规划和国土资源委员会公布数据，1月深圳新建商品住宅总成交面积56.85万平方米，环比大增32.12%，创43个月新高；成交均价19694元/平方米，结束连续4个月的下跌趋势，再次逼近2万元/平方米整数大关。截至2月1日，全市新推售项目销售比例为49.64%，环比上涨19.38个百分点，再创历史新高。
或许正是多项数据的连创新高，以及新“国五条”的出台，让深圳国土部门如坐针毡。
正如其在官方回应中提到的：“自进入2013年以来，我市有多个高价位楼盘上市或即将上市，为避免全市房价过快上涨，我市严格落实“国五条”细则的有关规定，沿用两年来的做法，运用调控机制，引导房地产开发企业理性定价……”
对于深圳国土部门的这次“旧政新提”，伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖直言不讳：“地方立‘军令状’也不是第一次了，深圳‘限涨令’算是国五条后第一个落地的政策变化，或许近期其他地方政府还会有类似的政策出台。”
他同时表示，此次政策对于当地开发商影响很大。首先，一些开发商采取低开高走的销售策略，而“限涨令”的出台会使其定价尴尬；其次，由于政策影响，目前市场供应量很少，很多开发商还在观望推迟开盘时间，政策将严厉影响开发商预期。
深圳市房地产研究中心主任王锋在接受地产中国网采访时则表示，国五条出来之后，不只是深圳，全国各地都被要求出细则，预计各地区各省市可能在三月底四月初都会有详细的细则出台。深圳“限涨令”尽管不算新政，但是动作已经出来了。至于开发商方面，该如何应对他们心里应该很清楚，整个房地产行业应当理解和支持中央的调控政策，主动地有所作为。
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