首页>国五条后深圳强化“限涨令” 开发商理性观望
来源:地产中国网 2013-03-14 09:42:00 作者:安飞 王莉
根据国家统计局22日发布的数据显示,今年1月全国70个大中城市中,深圳新建商品住宅价格环比上涨2.2%,涨幅位居70个大中城市之首。同时,据深圳市规划和国土资源委员会公布数据,1月深圳新建商品住宅总成交面积56.85万平方米,环比大增32.12%,创43个月新高;成交均价19694元/平方米,结束连续4个月的下跌趋势,再次逼近2万元/平方米整数大关。截至2月1日,全市新推售项目销售比例为49.64%,环比上涨19.38个百分点,再创历史新高。
或许正是多项数据的连创新高,以及新“国五条”的出台,让深圳国土部门如坐针毡。
正如其在官方回应中提到的:“自进入2013年以来,我市有多个高价位楼盘上市或即将上市,为避免全市房价过快上涨,我市严格落实“国五条”细则的有关规定,沿用两年来的做法,运用调控机制,引导房地产开发企业理性定价……”
对于深圳国土部门的这次“旧政新提”,伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖直言不讳:“地方立‘军令状’也不是第一次了,深圳‘限涨令’算是国五条后第一个落地的政策变化,或许近期其他地方政府还会有类似的政策出台。”
他同时表示,此次政策对于当地开发商影响很大。首先,一些开发商采取低开高走的销售策略,而“限涨令”的出台会使其定价尴尬;其次,由于政策影响,目前市场供应量很少,很多开发商还在观望推迟开盘时间,政策将严厉影响开发商预期。
深圳市房地产研究中心主任王锋在接受地产中国网采访时则表示,国五条出来之后,不只是深圳,全国各地都被要求出细则,预计各地区各省市可能在三月底四月初都会有详细的细则出台。深圳“限涨令”尽管不算新政,但是动作已经出来了。至于开发商方面,该如何应对他们心里应该很清楚,整个房地产行业应当理解和支持中央的调控政策,主动地有所作为。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产