轨交线带动板块升温 青浦奉贤区域楼市迎利好

来源:东方网 2013-03-14 09:08:00

青浦新城作为全区的政治、经济、文化中心,亦是一个住宅聚集区。当前在青浦新城内购房者以本地居民为主,出行不便对其他区域的购房者来说是最大的阻滞。而轨道交通17号线在青浦新城设有5个站点。快速交通的确立,使长期以来困扰青浦新城的出行问题得以彻底解决。

同策咨询研究中心资深分析师许之静认为,轨交17号线的建设,受益最大的将是青浦新城板块和徐泾板块,当前该两个板块在整个青浦区在售或待售刚需公寓数量最多。

其中,徐泾板块虽然已有轨交2号线徐泾站,但是站点距离各项目依旧较远,因此,轨交17号线徐泾北站、徐盈路站的设立,将使当地的出行更为便捷。徐泾板块接近松江九亭,也是青浦区距离市区最近的一个板块,当前整个板块内别墅项目居多,轨交17号线的建设也会促进区域内公寓市场的发展。

搜房网数据中心统计数据显示,目前青浦新城、青浦北部板块、徐泾板块集聚了较多的刚需楼盘,均价普遍在1.3万-1.6万元/平方米之间。

许之静指出,青浦新城的楼盘价格在目前上海九大新城中处于较低水平。因此,对于在西上海区域如虹桥、西郊上班的青年白领来说,是一个不错的选择。

黄志坚表示,青浦拥有良好的生态居住环境,但在没有轨道交通17号线的情况下,对于外区域购房者而言,这里的住宅比较适合“5+2”的模式,即周日居住在城中便于上班,周末才居住在青浦。而17号线通车后,原先的第二居所就能升级为第一居所,加上依托大虹桥的规划优势,区域的升值潜力可期。这样来看青浦的各大板块可谓处于“价值洼地”。

南桥将成供应热点板块

根据规划,轨交5号线南延伸段,从目前轨交5号线闵行东川路站引出,终点至奉贤南桥新城。虽然现阶段尚无延伸至海湾的规划,但预留了今后延伸至海湾的可能性。轨交5号线开通后会途径莘庄、吴泾、颛桥、南桥等板块,其中南桥板块受益最为明显。南桥新城是上海重点发展的三大新城之一,交通不便在一定程度上制约了它的发展。

根据南桥新城总体规划优化修编方案,计划用15年左右的时间打造一个集“低碳·生态·智慧·宜居”于一体的新城,届时,南桥新城将不仅成为奉贤区的政治、经济、文化中心,还将成为上海杭州(楼盘)湾北岸板块的综合性服务型核心新城,服务长三角南翼以及大浦东地区的重要枢纽和门户。南桥新城核心亮点“上海之鱼”,由迪拜棕榈岛设计团队设计,目前一期已经完成,二期在建工程将于2014年建成。

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轨交线带动板块升温 青浦奉贤区域楼市迎利好
来源:东方网2013-03-14 09:08:00
蛇年春节后,上海(楼盘)市政府新闻办公室官方微博上海发布贴出了新一轮轨道交通建设的规划图,宣布今年将启动建设轨交17号线、5号线南延伸段项目。
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