远洋地产去年净利大增 约10亿来自商业地产

来源:中国证券报 2013-03-14 08:49:00

远洋地产3月13日披露2012年业绩,公司全年实现营业收入286.6亿元,同比增长44%;实现净利润37.96亿元,同比增长48%;每股收益0.54元。全年实现协议销售额311亿元,同比增长15%,再创销售新高。公司拟派发股息每股17港仙,全年合计派发股息每股23港仙。

2012年宏观经济增速放缓、楼市调控政策基调不变,对此远洋地产推出政策支持的刚需产品,全年可售资源中有超过85%的产品为144平方米以下的中小型刚需产品。截至2012年12月31日,远洋地产持有现金共计161亿元,净流入现金37亿元,净负债率和短期负债率分别降至42%和35%,处于行业较好水平。公司已锁定销售收入349亿元,将于今年和之后的财年入账。

值得注意的是,在住宅市场遭受政策调控之际,开发商将更多投资转向了商业地产。“根据公司战略,未来要有40%的投入在商业地产,净利润中有30%来源于商业地产,营业收入中商业地产的占比将达到10%。”远洋地产总裁李明表示,在公司2012年实现的37亿元净利润中,有约10亿元来自商业地产,占三成比重。目前,公司综合商业项目北京颐堤港已于2012年9月开业;位于成都的大慈寺项目计划于2013年年底试营业,预计可租面积达到21.4万平方米。

截至2012年12月31日,远洋地产拥有土地储备面积约2300万平方米,可满足未来3-5年的业务需要,其中供商业项目发展的计划建筑面积约376万平方米,占总土地储备的16%。“公司未来将重点考虑30万平方米左右的中等规模项目,计划在北京、深圳、沈阳、武汉等城市增加土地储备,还将逐步增加经营性物业的土地储备,为中长期业务结构平衡做好准备。”李明直言。

李明表示,国五条颁布后,未来一段时间内市场和政策气氛将趋紧。如果考虑到经济增长、城市化、人口红利等因素,预计未来交易量和交易价格总体还会维持在高位,但增速将放缓至个位数。

 

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远洋地产3月13日披露2012年业绩,公司全年实现营业收入286.6亿元,同比增长44%;实现净利润37.96亿元,同比增长48%;每股收益0.54元。全年实现协议销售额311亿元,同比增长15%,再创销售新高。公司拟派发股息每股17港仙,全年合计派发股息每股23港仙。
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