债务风险加剧
新年以来随着楼市的转暖，房企对于市场看好主要表现在不断地加大融资上，如泰禾这样的企业不在少数。
根据某研究院发布的研究报告显示，美国第三轮量化宽松货币政策推出之后，去年我国房地产公司海外融资明显加速，全年共有20家房企发行了25笔海外债券，融资总额高达600亿元，同比增长了10.23%。
包括方兴地产、龙湖地产、雅居乐、合景泰富、SOHO中国、富力等多家房地产开发企业也通过发行海外债券筹集了大笔发展资金，为企业在市场调整时期把握主动提供了资金保障。
进入2013年，海外发债持续火热，仅新年1月房企在海外的融资规模就达到了300亿元，相当于去年的一半。
而在国内，房地产信托也异常火爆。用益信托3月11日发布的集合信托统计数据显示，受节假日因素影响，2月集合资金信托产品成立289款，成立 规模为479.51亿元，成立产品数量和融资规模均出现回落，但房地产信托融资规模和占比继1月之后再次高居榜首，回暖态势明显。
用益信托数据显示，在2月集合信托资金各类投向中，投向领域规模占比排前三的分别为房地产、金融和基础产业 ， 资金规模分别为162.95亿、101.23亿和99.43亿元，占比分别为33.98%、21.11%和20.74%，其中房地产信托规模占比继1月后 再次居首，而此前排在第一位的是基建类信托。
北京商报记者了解到，今年将有3100亿元左右的信托进入兑付期，这对于部分房企而言将是一道坎儿。
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