成交套数成谜
昨日（3月13日），《每日经济新闻》记者来到位于通州区宋庄的格拉斯小镇项目，一位保安对记者表示，这样一个豪宅项目，更多的是为拍摄婚纱照的新人提供一个好地方，如此庞大的别墅群，真正在此生活的人却少之又少，“没什么人住，买了之后不住也不装修，就这么空着。”
据格拉斯小镇项目的销售人员介绍，项目一期共有87栋楼、二期73栋、三期112栋。“三期是准现房，今年11月就能入住，而我们二期已经有业主入住了。”“目前我们一期入住率是45%，二期是50%。”该销售人员告诉记者。若以此估算，该项目成交的套数至少应在75套以上。而记者在住建委网站上所能查询到的该项目的成交情况，仅有26套。
较大的数字出入究竟为何？
“不排除几方面的因素，一般高端项目签约审核时间较长，住建委网站上的信息有所滞后，一般要在三、四个月甚至半年之后，才会显示。”北京一位别墅项目的营销总监告诉《每日经济新闻》记者，北京部分豪宅项目的购房者因为受到购房资格限制，无法通过网签，所以只是与开发商私下签署了购房协议。
“这样就没办法办理产权，但对于购房者而言，宁愿经受无法办理产权的风险，也不愿承担房价上涨的风险。”该营销总监说，这一原因也影响了很多豪宅项目所表现出的成交状况远远低于实际情况。
昨日，《每日经济新闻》记者试图与项目开发商鲁能地产取得联系，然而截至记者发稿，对方一直表示在开会中，不便接受采访。（每日经济新闻）
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