图腾镜:深圳出台“限涨令”源于房价问责制

来源:地产中国网 2013-03-13 11:06:00

地产中国网讯 日前,深圳国土部门明确要求,2013年深圳所有新盘,成交均价必须实现月度环比零增长,即每个新盘、每个月的成交均价,环比上个月都不能上涨。就此,地产中国网第一时间连线深圳兰江地产副总图腾镜,他称,该政策已开始实施。

图腾镜透露:“这个政策已经在实施了,就是在产权登记中心备案的价格不得超过上月的均价,打个比方说,你2月份的均价是2万,那么3月份的均价必须在2万以下。”

在图腾镜看来,该“限涨令”可以看做是“新国五条”细则的落地。“新国五条”其中有一条规定:“建立健全稳定房价工作的考核问责制度。”图腾镜称,正因为有问责制度,如果房价控制得不好,相关领导就会被问责,因此相关领导通过控制备案的价格来控制房价,这样一来,房价不会超预期的上涨。其实,这个政策早在2011年就开始执行了,只不过在去年有所放松,新国五条出台后,又开始严格执行了。

“这个政策对已经在销售的楼盘影响较大,比如已经卖了100套,没有控制价格,有的高有的低,那么如何处理均价,就显得比较难,后期的预售证价格也很难把握。”图腾镜告诉地产中国网:“对于开发商来说,在无力改变这个政策的情况下,只能去严格执行。”

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图腾镜:深圳出台“限涨令”源于房价问责制
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日前,深圳国土部门明确要求,2013年深圳所有新盘,成交均价必须实现月度环比零增长,即每个新盘、每个月的成交均价,环比上个月都不能上涨。就此,地产中国网第一时间连线深圳兰江地产副总图腾镜,他称,该政策已开始实施。
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