大多数二手房业主拒全额承担“个税”

来源:地产中国网 2013-03-13 10:40:00

3月1日,新“国五条”细则提出二手房交易中的个人所得税严格按照个人所得的20%征收,引发了各地二手房市场交易火爆。在全国范围内,属一线城市最为敏感,挂牌房源增多,但房价并无下降迹象。

据21世纪不动产北京安信瑞德门店经理反映,新政“20%个税”出台后,电话咨询量增加了50%左右,门店咨询客户量也上升了30%左右。咨询量急速上升的同时,购房者分化成两类:进入决策阶段的购房者积极敦促二手房中介过户,希望赶上个税末班车;而不急于购房的客户则转入观望。

虽然“20%个税”各地方细则尚未出台,但为了应对这一不确定因素,大部分经纪公司针对目前签约的客户采用的是加签“补充协议”的做法。由于大部分业主不愿意全额承担这笔费用,因而补充协议一般采取两种形式。

第一,签订免责协议,如果在正式征税前本交易未完成缴费过户,而买卖双方也不能达成税费的分摊的协议,则合同解除;第二,签订个税分担比例协议,及业主和客户按照商定好的比例承担“20%个税”。从目前意向看,大多数业主不愿意全额承担“个税”。

21世纪不动产北京安信瑞德经纪人对后市普遍不看好,预计各地细则出台后二手房市场将在一段时间内进入相对成交淡季。

不过,21世纪不动产分析师张磊表示,预计国税总局对个税的具体规定,会有定向宽松。唯一住房居住5年以上肯定会免征个税;其他住房则会根据居住年限、面积和售价等,有所减免。购房者大可不必恐慌。预计市场经过短暂的观望后,成交仍会缓慢回升。不排除少数业主减价出手的现象,购房者可抓住时机果断入市。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
大多数二手房业主拒全额承担“个税”
来源:地产中国网2013-03-13 10:40:00
3月1日,新"国五条"细则提出二手房交易中的个人所得税严格按照个人所得的20%征收,引发了各地二手房市场交易火爆。在全国范围内,属一线城市最为敏感,挂牌房源增多,但房价并无下降迹象。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved