二套房利率悄然上浮 长沙未现二套房停贷

来源:地产中国网综合 2013-03-13 09:57:00

据长沙晚报报道,外埠部分银行停办二套房贷,成为近期的抢眼新闻。长沙房贷市场情况如何?近日,记者走访了长沙各大银行和市场参与各方,发现长沙未现二套房停贷现象,首付成数、利率水平的政策标准也暂无变化。但在具体操作中,一些银行分支机构针对不同情况,对二套房利率有10%-30%的上浮。

长沙各大银行均正常开展二套房贷业务

近期《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确表示,针对“房价上涨过快的城市”,要提升二套房首付和利率标准。

记者昨日采访了工、农、中、建、民生、浦发、兴业、招行等银行驻湘机构。各行一致表示,未接到任何调整二套房首付成数和利率水平的通知,二套房贷的政策标准仍然是6成首付、利率为基准利率的1.1倍,但他们对于二套房贷款的审核会比较严格。

外埠所传停办二套房贷业务的银行主要有民生和平安。平安银行无在长营业机构,民生银行长沙分行的工作人员则表示,二套房贷业务按政策规定办理,未接到停办二套房贷的通知。据记者了解,除个别农商行外,长沙各大银行机构均正常开展二套房贷业务。

个贷人员给出的利率水平多有上浮

昨日记者还以申办房贷者身份,以“企业职工月收入6千元、准备贷款买二套房”为说辞,走访了一些银行网点。几乎所有的个贷人员都表示,“6成首付、利率1.1倍”只是二套房贷款的一个基准条件,视具体情况的不同,二套房贷款利率可能还会有进一步上浮。

工商银行兴汉门网点的工作人员表示,他们针对不同的具体情况,利率会有所浮动,“就你目前的情况来看,利率可能要上浮20%-30%。”中国银行湘雅支行的相关负责人表示,“二套房首付是6成,利率上浮15%。”建设银行湘江支行一位个贷经理谨慎地表示,“二套房首付6成以上,利率上浮10%以上。”

记者还了解到,如果购房者在开发商手中买二套房,贷款事宜多由楼盘按揭人员代办。开发商往往和银行有合作,利率不会加码,前提是资料可信度高、无不良记录。

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近日,记者走访了长沙各大银行和市场参与各方,发现长沙未现二套房停贷现象,首付成数、利率水平的政策标准也暂无变化。但在具体操作中,一些银行分支机构针对不同情况,对二套房利率有10%-30%的上浮。
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