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新“国五条”细则条文下发已经一周，相比二手房市场的风起云涌，省会一手房市场的反应则相对平静，记者近日走访一手房市场，发现大部分新房价格依然按兵不动，延续了去年年底以来的回暖势头，但是售楼部人气明显旺盛许多，成交量也进一步走高。在采访中，许多房企表示，目前，“国五新政”对一手房市场影响不大，在地方新政细则出台之前，销售上会按照正常的节奏和计划来，以静制动。
数据
三月首周 持续回暖
中国指数研究院统计数据显示，从2012年6月份开始，百城房价已经出现了连续9个月的环比上涨，其中郑州的上涨幅度一直都比较靠前。3月1日，国务院办公厅发布新“国五条”细则，其中二手房按转让所得的20%征税、提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等条款，则被认为将是遏制房地产市场的利器。
如今，相关细则发布一周，新房市场表现如何呢?记者从360房产网上获悉，3月第一周郑州市销售商品房2919套，销售总面积达296920.20平方米。这让不少业内人士惊呼，郑州楼市的小阳春已提前到来。
竞合地产董事长王东表示，从360网发布的数据来看，目前的热销产品仍然集中在刚需楼盘，这表明目前郑州房地产市场的主要购房群体仍以刚需为主，这部分客户如果买二手房，则有可能面临多缴“20%差价税”的问题，但是如果购买新房则不存在这个问题。因此，目前市场上会有一批原定买二手房的客户转向一手房市场，这对新房市场来说是个利好。
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