小阳春加“国五条”窗口期 开发商报价上调

来源:解放日报 2013-03-13 09:34:00

3月,传统的楼市销售"小阳春"季,又恰逢"国五条"细则出台后的窗口期,上海开发商纷纷加大推盘力度。上周,尽管整体楼市均价下跌,但从楼盘个案来看,多个楼盘上调了报价,调价幅度在1000元-2000元/平方米之间。

来自德佑地产市场研究部的统计数据显示,3月4日至10日,上海新建商品住宅成交面积突破30万平方米关口,达到31.20万平方米,创造了最近36周的最高成交纪录,环比此前一周上涨了20.7%。"这可能与''国五条''细则中二手房交易税费的规定有关。

"德佑地产研究总监陆骑麟表示,目前,各地的具体的执行方案尚未出台,但不少购房者担心新政一旦正式实施,外围二手房相对于新房的价格优势会明显减少,市场购房需求转移到新房上来后,又会催涨新建楼盘的价格。因此,一方面,部分购房者抓紧赶政策末班车,在近期迅速购入二手房;另一方面,也有部分购房者加紧购买新盘。而外围中低端项目推盘力度的加强,恰巧迎合了这种市场心理,并有望使成交量继续维持在高位。

据陆骑麟介绍,上周推盘的项目,推盘量普遍在300套以上,除了万源城和嘉怡别墅外,其余项目均为外围中低端公寓项目,其中包括嘉怡水岸、东方冠郡、新浦江城等去年曾经热销过的楼盘。但从单个楼盘的报价上来看,部分中低端楼盘的价格其实有所上涨。

如,去年以低价闻名的玲珑湾城项目,其公寓均价上周已超过1.2万元/平方米,相比去年上涨了近2000元,而贝尚湾、辰弘佳苑、滨河华城等成交居前的楼盘,价格也相比去年有不同程度的上涨。除了开发商本身资金情况好转的因素外,还有一个因素是部分购房者在新政出台后,对新建商品房市场产生了看涨心理。

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小阳春加“国五条”窗口期 开发商报价上调
来源:解放日报2013-03-13 09:34:00
3月,传统的楼市销售"小阳春"季,又恰逢"国五条"细则出台后的窗口期,上海开发商纷纷加大推盘力度。上周,尽管整体楼市均价下跌,但从楼盘个案来看,多个楼盘上调了报价,调价幅度在1000元-2000元/平方米之间。
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