首页>二月二 楼抬头 新“国五条”郑州楼市未来耐人寻味
来源：地产中国网 2013-03-13 09:14:00
核心提示
3月1日，国务院办公厅发布新“国五条”细则，明确了二手房交易中个税按个人所得的20%征收、提高房价上涨过快城市第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等具体内容。消息发布后，在各地楼市激起千层浪，随后，关于二套房首付提升、贷款利率上调、限购范围扩大等传闻不绝于耳。
郑州楼市也是如此，新“国五条”的出台，或将引发市场多重反应：新房市场走向将如何变化?二手房价格是否会迎来上涨?郑州限购区域是否会扩大?二套房贷款政策是否会调整……引发了各方人士对郑州楼市未来走向的猜想和探讨。
猜想
1
高新区、经开区将纳入限购区域?
此次新“国五条”细则规定，继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房。
目前，郑州市限购区域包括“市内五区、郑东新区”。那么，这一规定，是否意味着，高新区、经开区以及中牟、新郑等区域也要纳入限购范围?
对此，郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示：“郑州市全部行政区域不包括中牟和新郑这些县城，但包括高新区和经开区。”他透露，郑州市近期可能会出台新的限购政策，并扩大限购范围。
猜想
2
二套房贷将收紧?
新“国五条”细则规定，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对此，业内分析，预计郑州出台相关政策的可能性不大，不过还得看今年上半年的成交情况而定。
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