首页>二月二 楼抬头 新“国五条”郑州楼市未来耐人寻味
来源:地产中国网 2013-03-13 09:14:00
事实上,在新“国五条”出台之前,关于房贷政策收紧的传闻就已满天飞。如果真的按照传言,二套房利率由1.1倍变1.3倍,那么不仅首付门槛高,房贷压力也将骤增,毫无疑问,这将对房地产市场形成较大影响。
记者了解到,目前郑州市多家银行暂未调整二套房贷款首付比例,但是,近日,前来咨询和催促办理房贷的市民明显增多。
竞合地产董事长王东表示,二套房的贷款首付以及利率的提高对市场的影响会比较大,特别是会误伤一些刚性需求的改善型买家,但是目前郑州市场上主要是由刚需买家支撑,因此,预计郑州出台相关政策的可能性不大,不过还得看今年上半年的成交价格等情况再做出执行,等郑州的年度新建商品住房价格控制目标出台后,届时,如果房价走势继续上涨,二套房贷款政策收紧或将是大概率事件。
猜想
3
郑州何时会征收房产税?
明确房产税扩容是此次新“国五条”的亮点之一。房产税从诞生开始就被寄予厚望,大家希望通过房产税的实施改善资源配置、促进公平效率、缩小贫富差距。因此,继在重庆、上海试行征收房产税后,会在哪些城市征收房产税成为业界关注的焦点。
其实,房产税讨论、争议、猜测一直不断,湖南、湖北包括北京也都曾有市场传闻将试点开征。从官方不断传递出的信息可以看出,房产税改革总体目标正在愈加清晰,即逐步向全国推开,那么,房产税离郑州有多远呢?
对此,正天置业董事、总经理张宇认为,现有迹象表明,房产税扩容应该是遵循自上而下的原则,因此,首先扩容的可能是北京、广州和深圳等一线城市,郑州应该不会出现在今年的扩容名单上。随着扩容力度的加大,明年或后年不排除征收房产税的可能。不过从目前重庆、上海试行的情况来看,房价并没有因征收房产税而“应声而落”。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产