3月末4月初或缩量
由于调控政策基调严厉,未来新房市场交易可能会“降温”。胡景晖认为,楼市调控地方细则尚无出台,开发企业的推盘计划可能生变,原计划3月推盘项目多半会选择延期,3月末4月初北京新房市场将进入暂时的缩量期。
仲量联行上海及华东区研究部总监周志锋表示,二手房交易成本增加使部分购房者转向新房,而一线城市新房供应较有限,购房者涌向一手房市场可能推升新房价格。北京部分在售项目销售人员表示,项目后期再开盘时,价格将高于前期。部分项目虽未明确提价,但提高了购房者的门槛。北京通州某新房项目拟于本月开盘,但由于认购人数较多,该项目作出规定,存款额度在15万元以下不得摇号。
仲量联行的分析认为,中长期看,虽然楼市调控新政导致二手房交易成本增加,但由于刚性需求仍需释放,更多首次置业的购房者会倾向于选择购置新房。业内人士担忧,如果新房供应量不能跟上,出现供需失衡,一线城市楼市可能量缩价升。
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