“目前来看,以控制房价为目标而实施的限购、限价和限贷政策,虽然阶段性遏制了房价快速上涨,但长期来看,最根本的供求矛盾并未解决。并且,由于受调控影响,开发商减缓了新开工和新增土地投资,未来市场供给出现下降,需求积累也到一定程度,这些一旦爆发必将形成新的供求失衡,导致房价暴涨暴跌。在这种情况下,我们只有构建好‘保障房+商品房’的双轨制住房体系,才能形成我国房地产市场健康稳定发展的长效机制。”近日,全国政协委员、四川蓝光实业集团董事长杨铿对中国经济网记者说道。据悉,他将提交关于“促进我国房地产市场长期健康发展”的提案。
全国政协委员、四川蓝光实业集团董事长杨铿
据杨铿委员介绍,从1998年我国实行住房分配货币化开始,到2010年间,长达12年保障房建设严重缺位,住房供给主要依靠单一商品房市场。但随着城镇化进程加速,尤其是近10年,城镇化率平均每年提升约1.2个百分点,房地产市场供求矛盾逐渐加大,房价上涨导致部分地区中低收入群体无力购房问题日益突出,住房问题成为普遍关注的民生问题。
杨铿委员认为更值得关注的是,2010年来,根据国家统一部署和要求各地密集开工了众多保障房项目,但如果解决不了保障房建设及管理方面的国一系列问题,我国将面临大量保障房成为“空置房”,不仅不能充分发挥作用,而且还造成公共资源的巨大浪费。比如,保障房位置普遍偏远,医疗、购物、教育等配套设施欠缺;工程质量亟待提高,全国多地保障房频现墙体开裂、楼板漏水、使用“瘦身钢筋”等质量问题;全国多地出现了骗购骗租及违规出售转租保障房,变相福利分房和以权谋私等行为。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产