出租屋被盗 房东是否应该担责?

来源:燕赵晚报 2013-03-12 15:04:00

昨日,在范华小区租住的李先生家防盗门被撬,防盗门锁被撬坏,门也变形,李先生要求房东更换防盗门或门锁,否则如果再发生第二次盗窃 ,全部损失将由房东承担。律师认为,此说法毫无法律依据。

昨日下午,李先生致电房东:家中防盗门锁被撬坏,门也变形。民警现场查看,室内东西被翻得乱七八糟,丢了东西,但损失不大。现在防盗门已被破坏,门锁也不能用了,李先生建议房东尽快出钱更换符合国家安全标准的防盗门,否则再发生第二次被盗事件,损失将全部由房东承担。

房东认为,防盗门被破坏是李先生租房期间发生的,李先生有义务维护租赁房屋以及屋内设施的安全,由于小偷入室盗窃房门被损坏,因此产生的损失应由李先生承担。另外,若不更换防盗门而发生二次被盗,李先生的损失由房东承担的说法也不合理。因为,李先生的损失并不是由房东造成的。

河北诚基律师事务所邢玉林律师表示,房客家中房门被撬,财物被盗,因损失是由第三方造成的,那么责任应由第三方承担,即防盗门和财物都应该由盗窃者承担。如果暂时找不到盗窃者,且房客没有消极地损坏房屋设施,因防盗门属于房屋的一部分,那么房东有责任将防盗门和门锁尽快修复。至于是否一定要更换什么级别的防盗门和门锁,并没有硬性要求,房东只需量力而行即可。

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出租屋被盗 房东是否应该担责?
来源:燕赵晚报2013-03-12 15:04:00
昨日,在范华小区租住的李先生家防盗门被撬,防盗门锁被撬坏,门也变形,李先生要求房东更换防盗门或门锁,否则如果再发生第二次盗窃 ,全部损失将由房东承担。律师认为,此说法毫无法律依据。
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