京二手房成交量涨近4成 个税政策或定向宽松

来源:地产中国网 2013-03-12 13:10:00

地产中国网讯   北京市建委网签数据显示,3月4日至3月10日,北京二手房成交9604余套,新房成交4663套左右,环比2月同期,二手房成交量上涨了350%,新房上涨185%;与2012年同期相比,二手房上涨了350%,新房涨了269%。

21世纪不动产市场分析师张磊分析,3月份第一周北京二手房不但成交量大涨,而且挂牌量增长幅度也达到100%以上。他说,传闻国税总局的具体规定将于两会后出台,各地细则将于月底前出台,所以,业主和客户都希望尽快完成交易,尤其是有短期置业计划的刚需客户,以免夜长梦多。

张磊进一步表示,从最近两天公司门店反馈的情况来看,市场正在趋于平静,部分客户开始观望,他们不急于出手买房,而是更愿意看看房价在后市有什么样的变化,这与去年年底和今年年初时,人们对房价普遍看涨的市场预期形成对比。

张磊认为,从最新透露的情况来看,二手房个税政策不会像大家担心的那样可怕,或许会有定向宽松的迹象。家庭唯一住房且居住5年以上肯定是免个税的,其他住房也会根据居住年限、面积和售价会有不会的折让,购房者完全不必如此恐慌。但值得提醒的是,新一届中央政府抑制投资投机的政策取向是完全一致的,应该抛弃捂房、投机的心态。

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北京市建委网签数据显示,3月4日至3月10日,北京二手房成交9604余套,新房成交4663套左右,环比2月同期,二手房成交量上涨了350%,新房上涨185%;与2012年同期相比,二手房上涨了350%,新房涨了269%。
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