地产中国网讯 北京市建委网签数据显示，3月4日至3月10日，北京二手房成交9604余套，新房成交4663套左右，环比2月同期，二手房成交量上涨了350%，新房上涨185%；与2012年同期相比，二手房上涨了350%，新房涨了269%。
21世纪不动产市场分析师张磊分析，3月份第一周北京二手房不但成交量大涨，而且挂牌量增长幅度也达到100%以上。他说，传闻国税总局的具体规定将于两会后出台，各地细则将于月底前出台，所以，业主和客户都希望尽快完成交易，尤其是有短期置业计划的刚需客户，以免夜长梦多。
张磊进一步表示，从最近两天公司门店反馈的情况来看，市场正在趋于平静，部分客户开始观望，他们不急于出手买房，而是更愿意看看房价在后市有什么样的变化，这与去年年底和今年年初时，人们对房价普遍看涨的市场预期形成对比。
张磊认为，从最新透露的情况来看，二手房个税政策不会像大家担心的那样可怕，或许会有定向宽松的迹象。家庭唯一住房且居住5年以上肯定是免个税的，其他住房也会根据居住年限、面积和售价会有不会的折让，购房者完全不必如此恐慌。但值得提醒的是，新一届中央政府抑制投资投机的政策取向是完全一致的，应该抛弃捂房、投机的心态。
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