按揭利率酝酿上调
今年2月，伴随着政府的额外印花税措施，香港金管局也就物业按揭贷款业务向银行发出指引，推出新一轮的审慎监管措施。其中，金管局指出，为进一步提升香港银行的风险管理，金管局决定为香港采用《内评法》的银行，对所有在指引出台后批出的住宅按揭贷款，设立一个15%的《风险加权比率》下限。
上周，渣打香港行政总裁洪丕正表示，将按揭风险资产加权比例的下限由10%提高至15%，将会导致银行提供按揭的成本增加20至25个基准点，最终会导致按揭利率上升。
3月11日，有港媒消息称，汇控将很快提高按揭利率。接受本报查询时，汇控发言人表示目前该行按揭利率保持不变，但对于近期是否有计划则未评论。
目前，香港银行提供的按揭计划下，实际利率均为2.15%。去年，尽管香港政府已经推出遏制楼价和收紧按揭的政策，但措施总体而言并未对按揭市场产生重大影响。永亨银行住宅按揭贷款同比增加8.4%，恒生和东亚则分别略降4%和7%。
“银行提高按揭利率一直在低息环境下发生，但因利率长期在低位盘旋，可加幅度有限，对实际供款成本影响有限。”张翘楚认为，不过，考虑到最近的多项楼控加上按揭利率提高，一定会为市场添加不明朗因素及压力，对楼市成交量料有进一步的冲击。（21世纪经济报道）
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